08.06.2010 - "Новая История"

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Балтийский Монолит», входящее в группу компаний «Балтийский Монолит», признана победителем открытого аукциона по продаже высвобождаемого недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Средний проспект Васильевского острова, д.83, лит. А.

Земельный участок площадью 1 га по адресу: Средний пр. В.О., д. 83, литер А находился в собственности Министерства обороны РФ и был закреплен на праве оперативного управления за Государственным учреждением Министерства обороны Российской Федерации «Спортивный клуб Армии Ленинградского военного округа». Открытый аукцион проводился в рамках программы по реализации высвобождаемого имущества Министерства обороны РФ.

Данный участок примыкает к территории, где в настоящее время завершается строительство элитного жилого квартала «Новая История». Это и определило решение группы компаний «Балтийский Монолит» принять участие в аукционе. «Развитие прилегающего участка в рамках единой концепции было логично и оправдано, - комментирует Светлана Петрова, начальник отдела по работе с недвижимостью группы компаний «Балтийский Монолит». – Это позволило внести изменения в план застройки «Новой Истории и обеспечить его дополнительными элементами благоустройства, например, пешеходными и прогулочными зонами. Придомовая территория будет полностью свободна от въезда и парковки машин, что является несомненным плюсом для проживания в комплексе. Доступ на территорию квартала будет ограничен благодаря многоуровневой системе безопасности, включающей в себя контроль доступа, службу охраны и видеонаблюдение. После завершения строительства комплекс «Новая История» будет представлять собой отличный пример целостной застройки в едином архитектурном стиле. Новое строительство позволит решить вопрос о переводе объектов социальной инфраструктуры, которые изначально планировалось размещать во встроенных помещениях, в отдельно стоящие здания. Это позволит увеличить их площадь, создав центры притяжения для всего квартала.

Сейчас на приобретенном участке находится нежилое здание тира . Работы по демонтажу строения запланированы на июль 2010 года.

В настоящее время разрабатывается концепция застройки участка. Архитектором проекта выступает бюро «Рейнберг и Шаров», являющееся Генеральным проектировщиком комплекса «Новая История». Предполагается, что новое строительство комплекса будет состоять из четырех отдельно стоящих двухэтажных зданий офисного и инфраструктурного назначения. Непосредственно на пересечении Среднего проспекта и 24-25 линии разместится продовольственный магазин площадью около 1000 кв.м. с небольшой гостевой парковкой, далее - фитнес-центр площадью 7 тыс. кв. метров с плавательным бассейном на 8 дорожек по 25 метров и детской школой по плаванию, вслед за ним - ресторан, запроектированный в стиле итальянского палаццо с атриумом и летней террасой, замыкает линию застройки офисный особняк площадью 1000 кв.м. Под всей территорией участка запроектирован подземный уровень, на котором будет расположен паркинг офисной части, технические помещения и , что особенно важно для жильцов и посетителей комплекса будет осуществляться загрузка магазина и ресторана, что обеспечивает комфорт и хорошую логистику объекта. По предварительным оценкам, стоимость возведения второй очереди составит 17 000 000 - 20 000 0000 $. Начало строительства запланировано на конец 2010 года, окончание на 2012 год.